不動産の価格について

不動産の価格は大きな額になるため、不動産の購入は多くの人にとって、一生のうちにそう何度も経験することではありませんよね。そういった事情もあり、不動産の価格というものについては、なかなか判断が難しいことでしょう。不動産の価格は、どう理解すればよいのでしょうか?不動産の購入で、購入価格について損をしたり、購入後に後々後悔することなどがないようにするためにはどうすればいいのでしょうか?

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まず始めに知っておきたいことが、不動産には一つとして同じものが存在しないということです。


同じマンション(建物)でも部屋によって値段は変わります。

不動産取引の価格は個別的に決定されるのです。

これは、不動産購入の経験が無い人や不動産業界についてあまり知らないという人にとっては意外なことに思われるようですが、不動産の価格というのは全てがバラバラでありそれぞれの事情のもと決定されます。

次に取引時点についてです。

取引時点によって不動産の価格は大きく変わる可能性があります。

ですから不動産市場全体の動向、もっといえば日本経済の動向などについても、知っておくことが賢い買い物をするための大きなポイントになります。

具体的な例を挙げれば、消費税増税などが決定すると、増税前に不動産の購入ラッシュなどが起こりやすいことはよく知られた話です。

たとえ、数パーセントの増税であっても、不動産のような大きな買い物の場合には、トータルの取引支出額に大きな影響を及ぼすからです。

そして最後に、最も重要な点ですが、不動産の売買価格は売主と買主の自由意思のもとで行われる合意があってはじめて決まるという点です。

不動産取引には、様々な法令上の制限が絡んできますが、あくまで基本は自由な意思に基づく契約取引だということです。

売主と買主の希望の条件を調整して最終的に決まる価格が売買価格となります。

以上のことを踏まえると、不動産の価格は、多くの情報や専門家からのアドバイスを受けて、自分なりに検討を行い、自分の希望条件と照らし合わせながら自己責任で判断していく必要があります。